Vivienda de banco en venta en Llanos Aridane

Llanos Aridane · vivienda · 218 m²

Local comercial de 218 m² en Llanos de Aridane (Tenerife) con precio de venta fijo del banco; estado habitable pero sin datos sobre ocupación, cargas ni titularidad. Requiere verificación legal y física antes de cualquie

Referencia: DIGLO-45281

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 218 m² en Llanos de Aridane, ofrecido directamente por Diglo (Banco Santander).

Aunque el estado físico parece habitable (puntuación 65/100), no hay datos sobre precio de venta, ocupación, cargas ni uso catastral.

La estimación de mercado (360.000 €) carece de soporte empírico real — no hay comparables verificados.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta oficial

Es el punto de partida para toda negociación y análisis económico. Sin él, no se puede evaluar descuento ni margen.

Uso catastral y compatibilidad legal

Un local comercial debe tener uso 'local' o 'oficinas' en Catastro; si figura como 'vivienda' o 'almacén', puede haber limitaciones legales para su explotación.

Estado técnico e instalaciones

Aire acondicionado instalado es positivo, pero no garantiza funcionamiento ni adecuación a normativa actual (eficiencia, accesibilidad, seguridad contra incendios).

Estimación de mercado por Diglo: €1.656/m² en municipio

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se indica si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de posesión.

Cargas desconocidas

Sin nota simple actualizada, no se puede descartar hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al inmueble y deban asumirse al adquirirlo.

No se ha podido visitar el inmueble

Las fotos muestran exterior y balcón, pero no el interior ni instalaciones técnicas. El estado 'dated_habitable' (65/100) requiere validación in situ para evaluar usabilidad real y costes ocultos.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar ficha técnica completa y precio de venta oficial a Diglo (Banco Santander)

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife

Programar visita física al local con técnico especializado

Solicitar certificado catastral y verificar uso autorizado

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Por qué puede ser interesante

Superficie clara y relevante: 218 m² es una superficie comercial significativa en un municipio turístico como Llanos de Aridane, con potencial para mú
Propiedad completa: La titularidad es 'FULL', lo que descarta riesgos de copropiedad o nuda propiedad — siempre que se confirme en la nota s

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4337571BS1743N

Descripción original del inmueble

VIVIENDA,CALLEJA MIGUEL FLETA,8-LOS LLANOS DE ARIDANE. 218 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar ficha técnica completa y precio de venta oficial a Diglo (Banco Santander). Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.