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Inmueble de banco en venta en Torello

Torello · inmueble · 769 m²

Local comercial de 769 m² en Torelló con precio de mercado estimado en ~1,8 M€, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado real — requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: DIGLO-45282

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de gran superficie (769 m²) en Torelló, ofrecido directamente por Diglo (Santander), pero sin precio de lista ni datos verificables.

El valor estimado (~1,8 M€) proviene de un €/m² genérico sin soporte empírico.

Riesgos clave: ocupación y cargas desconocidas, ausencia de visita y falta de información técnica o regulatoria.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta oficial
En venta directa bancaria, no hay 'valor subasta': el precio de lista define el punto de partida para negociación.
Uso actual y licencia de actividad
Un local sin licencia vigente o con uso incompatible puede requerir inversión regulatoria previa a su explotación.
Estado estructural e instalaciones
El etiquetado 'dated_habitable' (55/100) no descarta deficiencias ocultas: humedades, instalaciones obsoletas, accesibilidad o eficiencia energética.

Estimación heurística por m² (2.354 €/m²) en municipio Torello

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al inmueble y aumenten el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
La evaluación visual es limitada: solo fachada exterior con signos de envejecimiento. Estado interior, instalaciones, accesibilidad y cumplimiento normativo son totalmente desconocidos.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P1
Agendar visita presencial al local con representante de Diglo
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie clara y alta: 769 m² es una superficie significativa para un local comercial en un municipio como Torelló, lo que sugiere potencial fu

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, CL SANT JOSEP-TORELLO. 769 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.