Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Torello

Torello · inmueble · 769 m²

Коммерческое помещение 769 м² в Торельо по фиксированной цене банка. Занято, не посещается, рыночная оценка слабо обоснована — требуется проверка владения, занятости и реальной стоимости.

Referencia: DIGLO-45282

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это непосещаемое коммерческое помещение 769 м² в муниципалитете Торельо, продаваемое напрямую Banco Santander через Diglo.

Подтверждено, что объект занят — это ключевой риск: без знания типа аренды, срока и прав арендатора невозможно оценить путь к свободному владению.

Рыночная оценка в 1,8 млн € не подкреплена ни одним сравнением и имеет низкую достоверность.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус арендатора
Определяет возможность получения свободного владения и риски длительных судебных процессов.
Рыночная стоимость офисов в Торельо
Без подтверждённых аналогов невозможно оценить справедливость цены и потенциал переговоров.
Техническое состояние и соответствие кадастру
769 м² — крупный объект; несоответствие площади или функциональности может повлиять на использование и перепродажу.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано, что помещение занято. Неясно: законная аренда, срок, наличие права преимущественной покупки арендатора или риски незаконной оккупации. Это блокирует свободное распоряжение и требует юридической оценки.
No se ha podido visitar el inmueble
Физическое состояние, планировка, техническое состояние и соответствие кадастру не могут быть проверены без осмотра. Риск скрытых дефектов или несоответствий высок.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. Возможны скрытые обязательства, которые перейдут к покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 8956038DG3585N в Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Связаться с Diglo и запросить информацию о статусе арендатора и возможности осмотра
P1
Проанализировать 5+ офисных объектов в Torello на Idealista и Fotocasa
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,Cl. SANT JOSEP Nº 10 -TORELLÓ(BARCELONA). 769 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en TorelloOFICINA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 8956038DG3585N в Registro de la Propiedad de Barcelona. Связаться с Diglo и запросить информацию о статусе арендатора и возможности осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.