Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Melilla

Melilla · local comercial · 189 m²

Коммерческое помещение в Мелилье, 189 м², возможно занято — требуется проверка права собственности, фактического владения и юридического статуса перед любыми действиями.

Referencia: DIGLO-45286

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это коммерческое помещение в Мелилье (189 м²), продаваемое напрямую через Diglo (Santander).

Статус занятости не подтверждён, но указан как «возможно занято» — это ключевой риск: без подтверждения свободного владения сделка несёт высокую вероятность задержек и судебных расходов.

Рыночная оценка 340 000 € не подкреплена компаративами, поэтому её достоверность низка.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактический статус владения
Определяет возможность немедленного ввода в эксплуатацию и риски юридических конфликтов.
Юридический статус арендатора (если есть)
Арендатор с действующим договором может иметь преимущественное право выкупа или препятствовать освобождению помещения.
Состояние объекта и техническая пригодность
Коммерческое помещение может требовать значительных затрат на приведение в рабочее состояние.

оценка Diglo (Santander) не подтверждена компаративами

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано «возможно занято», но нет подтверждения: ни статуса арендатора, ни договора, ни судебного решения. Это создаёт высокий риск невозможности получения владения без длительных и дорогостоящих процедур.
Cargas desconocidas
Нет данных о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В случае прямой покупки у банка они могут сохраняться или требовать погашения за счёт покупателя.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра не позволяет оценить физическое состояние, соответствие площади, наличие инженерных систем и пригодность для целей использования.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 5740901WE0054S в Регистре недвижимости Мелильи
P0
Связаться с Diglo (Banco Santander) и запросить информацию о статусе занятости и условиях осмотра
P1
Запросить у Diglo документы по залогу и текущему статусу кредита
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. CALLE BUSTAMANTE, Nº 4 -MELILLA(MELILLA). 189 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MelillaPisos de banco en MelillaLOCAL de banco en MelillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Melilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 5740901WE0054S в Регистре недвижимости Мелильи. Связаться с Diglo (Banco Santander) и запросить информацию о статусе занятости и условиях осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.