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Inmueble de banco en venta en Melilla

Melilla · local comercial · 189 m²

Local comercial de 189 m² en Melilla a precio fijo del banco; mercado poco documentado y ocupación desconocida, requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: DIGLO-45286

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 189 m² en Melilla, ofrecido directamente por Diglo (Banco Santander) a precio fijo no especificado.

El valor de mercado estimado es de €340.000 (€1.779/m²), pero carece de soporte en comparables reales, lo que reduce su fiabilidad.

La ocupación es desconocida, las cargas registrales no están verificadas y el estado físico ('dated habitable') sugiere necesidad de inversión en modernización.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso real y actividad actual del local
Determina viabilidad comercial, posibles restricciones de licencia y riesgo de cierre administrativo.
Referencia catastral y finca registral
Sin ellas no es posible solicitar nota simple ni verificar titularidad ni cargas.
Certificado energético y estado de instalaciones
Afecta costes de adaptación a normativa vigente y viabilidad de alquiler o explotación comercial.

Estimación heurística de €1.779/m² para Melilla

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, arrendado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar ingresos desde el cierre.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que limiten el uso o exijan pago adicional.
Estado físico: anticuado pero habitable
El vision model califica el inmueble como 'dated habitable' (puntuación 50/100), con fachada envejecida y elementos obsoletos. Puede requerir inversión en renovación para uso comercial actualizado.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Melilla
P0
Contactar a Diglo para obtener referencia catastral y finca registral
P1
Programar visita física al local con profesional especializado en locales comerciales
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Por qué puede ser interesante

  • Propiedad en régimen de plena propiedad: La titularidad es completa (FULL), sin compartición ni usufructo, lo que simplifica la transmisión y evita conflictos de

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, CALLE BUSTAMANTE,-MELILLA. 189 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico: anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Melilla. Contactar a Diglo para obtener referencia catastral y finca registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.