lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Ferrol

Ferrol · local comercial · 78 m²

Local comercial en Ferrol a precio fijo del banco; mercado estimado ~32.800 €, pero ocupación y cargas desconocidas, y estado interior no verificable.

Referencia: DIGLO-45287

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este local comercial de 78 m² en Ferrol tiene una valoración de mercado estimada en ~32.800 €, respaldada por 19 comparables de alquiler.

Sin embargo, carece de precio de oferta bancario, lo que impide evaluar descuentos o formular contrapropuestas.

La ocupación y las cargas son desconocidas, y el estado interior no es observable — el exterior muestra desgaste pero no revela condiciones estructurales ni funcionales reales.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta bancario (asking price)
Es el punto de partida para toda negociación: sin él, no se puede evaluar descuentos ni formular contrapropuestas.
Estado real del interior
El exterior muestra desgaste, pero el interior podría estar en buen estado o necesitar reforma importante, impactando costes totales.
Uso actual y contrato de arrendamiento
Si está alquilado, puede haber inquilino con derecho de tanteo o contrato vigente que limite disponibilidad inmediata.

19 comparables de Idealista-rent en municipio Ferrol

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de explotación inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior subsistirá tras la adquisición y aumentará el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni hay fotos interiores. El estado 'dated_habitable' se basa solo en el exterior; el interior podría requerir reforma no visible.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Diglo para solicitar el precio de venta fijo y ficha técnica completa
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ferrol
P1
Pedir visita al local y fotos interiores detalladas
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Mercado bien documentado: 19 comparables de alquiler en Idealista para Ferrol ofrecen una base sólida para la valoración media.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, CALLE DOLORES-FERROL. 78 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en A CoruñaFerrolLOCAL en A CoruñaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El valor de mercado estimado es razonablemente sólido por el número de comparables, pero falta información crítica sobre titularidad, cargas y uso real para calibrar riesgos legales y operativos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Diglo para solicitar el precio de venta fijo y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.