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Inmueble en venta en Ferrol: Rúa Dolores 25

Ferrol · local comercial · 78 m²

Коммерческое помещение в Ферроле, 78 м², занято (оккупировано), не посещается. Риск владения и юридической чистоты критический — без подтверждения статуса оккупации и прав собственности сделка неприемлема.

Referencia: DIGLO-45287

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Los locales comerciales de Ferrol (78 m2) se venden directamente por Diglo Bank (Santander), pero faltan los parámetros clave: precio de venta, confirmación de la ocupación, nota simple, estado del objeto. “No visitados” y “posiblemente ocupados” son riesgos legales y operativos críticos.

La valoración del mercado (32.800 €) se basa en 19 comparadores de alquiler, pero sin un precio bancario y una prueba de propiedad, una transacción no puede considerarse segura.

Un pase es la única opción razonable antes de recibir los documentos primarios.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупации
Определяет возможность получения владения и сроки выхода на рынок.
Цена продажи банком
Без неё невозможно оценить привлекательность предложения и подготовить контрпредложение.
Юридический статус права собственности
Полное владение (FULL) заявлено, но не подтверждено документально — возможны долевая собственность или споры.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Оккупация может сильно усложнить и затянуть получение владения, включая судебные издержки и риски насильственного выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку состояния, функциональности и соответствия назначению. Коммерческое помещение может быть непригодно для аренды или эксплуатации.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Это повышает риск приобретения имущества с юридическими ограничениями.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 1949618NJ6125S
P0
Связаться с Diglo (Banco Santander) и запросить цену продажи и условия
P1
Уточнить у агента, доступен ли экспедиент по оккупации в Juzgado de Ferrol
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. CALLE DOLORES Nº 25 -FERROL(LA CORUÑA). 78 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 1949618NJ6125S. Связаться с Diglo (Banco Santander) и запросить цену продажи и условия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.