Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en San Javier

San Javier · local comercial · 109 m²

Объект занят, не подлежит осмотру, отсутствует информация о правовом статусе и условиях освобождения — высокий риск невозможности получения владения.

Referencia: DIGLO-45293

Datos actualizados: 18 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной занятостью, не посещается

Это коммерческое помещение в Сан-Хавьере (109 м²), оцененное рынком в ~143 400 €, но без указанной цены продажи банка.

Критическая проблема — подтвержденная занятость и полная невозможность осмотра.

Без знания оснований занятости (аренда, оккупация, судебный спор) и без доступа к объекту невозможно оценить риски владения, стоимость выбывания и реальную инвестиционную привлекательность.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Цена продажи банка
Без неё невозможно оценить привлекательность предложения, рассчитать скидку или подготовить контрпредложение.
Правовая природа занятости
Арендовано ли помещение по договору? Есть ли судебное решение о выселении? Оккупировано ли? Это определяет сроки и стоимость получения владения.

18 компараторов Idealista в Сан-Хавьер; рыночная цена €1315/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Подтвержденная занятость без информации об основании (аренда, оккупация, судебный спор) делает получение владения непредсказуемым и дорогостоящим.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра исключает проверку физического состояния, соответствия площади, наличия инженерных систем и реального коммерческого потенциала.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделках напрямую с банком они могут сохраняться или быть снятыми — требуется подтверждение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с Diglo и запросить официальную цену продажи, условия и документацию
P0
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 0768102XG9806H
P1
Уточнить у агента, возможен ли осмотр помещения или есть ли технические фото/планы
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, MERCADO-SAN JAVIER. 109 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en San JavierLOCAL de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка надежна (18 компараторов), но цена продажи банка не указана — невозможно рассчитать скидку. Объект классифицирован как LOCAL (коммерческое помещение), что требует отдельной оценки доходности и спроса.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с Diglo и запросить официальную цену продажи, условия и документацию. Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 0768102XG9806H.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.