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Inmueble de banco en venta en Barcelona

Barcelona · local comercial · 111 m²

Local comercial de 111 m² en Barcelona con estado de 'reforma integral' (puntuación 30/100); precio de venta no disponible, pero valor de mercado estimado en ~162.000 €; ocupación y cargas desconocidas.

Referencia: DIGLO-45294

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 111 m² en Barcelona, valorado en el mercado en ~162.000 € según 13 comparables idealista.

Su estado físico es crítico (puntuación 30/100, 'reforma integral'), lo que implica costes adicionales estimados entre 35.000–65.000 €.

No se dispone del precio de venta del banco, ni de información sobre ocupación ni cargas registrales — tres incógnitas clave que bloquean una decisión de compra.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta del banco
Es el punto de partida para cualquier contrapropuesta y análisis de rentabilidad.
Estado de ocupación real
Un local ocupado puede generar retrasos legales y costes adicionales para desalojo o negociación con inquilino.
Cargas y titularidad exacta
Determina si hay gravámenes pendientes que el comprador debe asumir y si la propiedad está libre de litigios.

13 comparables Idealista en Barcelona

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral ni texto de cargas. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que el comprador asumiría al adquirir.
Estado físico muy deteriorado
El modelo visual califica el inmueble como 'needs_full_reform' (puntuación 30/100). La fachada muestra desgaste y no hay visibilidad interior; se estima un coste de reforma significativo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Diglo (Banco Santander) para solicitar el precio de venta actual y ficha técnica completa
P1
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Barcelona
P1
Programar visita física al local con agente autorizado
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie conocida y verificable: Los 111 m² están claramente indicados y son coherentes con el uso comercial típico en Barcelona.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, PORTBOU-BARCELONA. 111 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico muy deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El valor de mercado está bien anclado por 13 comparables idealista en Barcelona. Sin embargo, el precio de venta del banco no se ha proporcionado, impidiendo evaluar descuentos. El estado físico grave exige ajuste por reforma.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Diglo (Banco Santander) para solicitar el precio de venta actual y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.