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Inmueble de banco en venta en Elda

Elda · local comercial · 76 m²

Local comercial en Elda (76 m²) con valor de mercado estimado en ~40.200 €; ocupación y cargas desconocidas, estado 'habitacional anticuado' — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.

Referencia: DIGLO-45295

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 76 m² en Elda, con estimación de mercado robusta (~40.200 €) basada en 42 comparables.

Sin embargo, carece de precio de venta oficial, nota simple, confirmación de ocupación y visita física.

El estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) solo refleja fachada y elementos externos — el interior es completamente desconocido.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta solicitado por Diglo
Es el punto de partida para toda negociación; sin él, no se puede evaluar descuento ni formular contrapropuesta.
Estado real del interior y instalaciones
La observación 'dated_habitable' no garantiza funcionalidad comercial actual ni conformidad con normativa (instalaciones eléctricas, ventilación, accesibilidad).
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Un local con uso catastral residencial o incompatible con actividad comercial puede generar sanciones o imposibilidad de explotación.

42 comparables Idealista-rent en municipio Elda; precio medio €/m² = 529 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide confirmar si existen embargos, hipotecas u otras cargas que podrían trasladarse al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
La condición física reportada ('dated_habitable', puntuación 60/100) se basa solo en fachada y elementos externos; el estado interior y funcionalidad real son desconocidos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Diglo para solicitar precio de venta oficial y ficha técnica completa
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Elda
P1
Programar visita presencial al local con agente Diglo
P1
Consultar ordenanza municipal de Elda sobre usos permitidos en la zona Río Salado
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie y ubicación claras: 76 m² bien definidos en municipio con 42 comparables disponibles; facilita una estimación de mercado razonablemente sóli
  • Propiedad en régimen de plena propiedad: Ownership = FULL indica ausencia de copropiedad, usufructo o nuda propiedad — estructura jurídica simple.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, RIO SALADO-ELDA. 76 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El precio de mercado estimado se basa en 42 comparables comerciales en Elda. Sin embargo, falta verificación legal y física: no hay datos sobre cargas, posesión ni estado interior real.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Diglo para solicitar precio de venta oficial y ficha técnica completa. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Elda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.