Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Terrassa

Terrassa · local comercial · 78 m²

Коммерческое помещение в Террасе, 78 м², занято — владение невозможно без длительного и дорогостоящего судебного процесса; банк не гарантирует освобождение, цена не компенсирует риски.

Referencia: DIGLO-45298

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — коммерческое помещение 78 м² в Террасе, подтверждённо занято и не посещается.

Это критический юридический риск: владение невозможно без длительного и затратного судебного процесса, результат которого не гарантирован.

Рыночная оценка (86 800 €) не применима как ориентир, поскольку цена банка не указана, а любая скидка не компенсирует неопределённые издержки выселения и блокировку использования.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Цена предложения банка
Без знания asking price невозможно оценить потенциал переговоров или адекватность скидки.
Статус занимаемого лица
Оккупант, арендатор с правом преимущественной покупки или бывший собственник — кардинально меняют юридические риски и стоимость выселения.

9 Idealista comps in Terrassa

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Inmueble no visitable (posible ocupación)'. Подтверждённая занятость делает невозможным получение владения без судебного иска и исполнения. Сроки и расходы непредсказуемы.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического доступа не позволяет оценить состояние, соответствие кадастровым данным и реальную пригодность для использования. Риск скрытых дефектов или несоответствия площади высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, запреты). При покупке у банка они могут сохраняться или быть сняты — требуется проверка через nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Diglo официальную цену предложения и письменное подтверждение статуса занимаемого лица
P1
Запросить nota simple по кадастровому номеру 9925101DG1092D
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,PSAJE PIRINEUS Nº74 Piso PB -TERRASSA(BARCELONA). 78 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en TerrassaLOCAL de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка основана на 9 сопоставимых коммерческих помещениях в Террасе. Цена продажи банка не указана, но даже при скидке 15% эффективная стоимость с учётом юридических рисков и затрат на выселение превысит рыночную середину.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Diglo официальную цену предложения и письменное подтверждение статуса занимаемого лица.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.