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Inmueble de banco en venta en Terrassa

Terrassa · local comercial · 78 m²

Local comercial de 78 m² en Terrassa con precio estimado de mercado ~69.400 €; ocupación y cargas desconocidas, estado físico parcialmente evaluado (puntuación 50/100), requiere verificación legal y física antes de ofrec

Referencia: DIGLO-45298

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 78 m² en Terrassa, con valoración de mercado sólida (~69.400 €) basada en 9 comparables de Idealista.

Sin embargo, carece de precio de venta oficial, y su estado de ocupación, cargas registrales y condición física real son desconocidos.

Las fotos solo muestran fachada con persianas cerradas, lo que impide validar su aptitud comercial.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta oficial
Es el punto de partida para toda negociación: sin él, no se puede evaluar descuento ni formular contraoferta.
Titularidad y finca registral
Determina capacidad de venta, existencia de copropietarios y posibles limitaciones legales.
Destino catastral y uso autorizado
Un local con destino 'vivienda' o 'industrial' no puede usarse como comercial sin licencia, afectando su valor y viabilidad.

9 Idealista comps en Terrassa; precio medio €/m² = 889,79

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. La ocupación podría impedir la entrega inmediata y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y asumirse al adquirir.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada con persianas cerradas; no permite evaluar estado interior, accesibilidad, instalaciones ni usabilidad real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Diglo para obtener precio de venta oficial y ficha técnica completa
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Terrassa
P1
Agendar visita física al local con técnico o agente especializado
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Por qué puede ser interesante

  • Mercado bien documentado: 9 comparables recientes de Idealista en Terrassa respaldan sólidamente el rango de valoración.
  • Activo urbano consolidado: Local comercial en municipio con alta actividad económica (Terrassa), ubicación probablemente estratégica (calle Pirineu

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, PIRINEUS-TERRASSA. 78 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El valor de mercado está bien respaldado por 9 comparables recientes de Idealista en Terrassa. Sin embargo, no hay precio de venta fijado ni historial de cambios, por lo que no se puede evaluar descuento ni sobreprecio.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Diglo para obtener precio de venta oficial y ficha técnica completa. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Terrassa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.