Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Elche Elx

Elche Elx · inmueble · 168 m²

Коммерческое помещение в Эльче, 168 м², заявлено как занятое и не посещаемое — требуется проверка владения, занятости и юридического статуса перед любыми действиями.

Referencia: DIGLO-45300

Datos actualizados: 17 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это коммерческое помещение в Эльче (168 м²), продаваемое напрямую Banco Santander через Diglo.

Оно официально заявлено как занятое и не посещаемое — это ключевой риск: владение может быть недоступно без длительного и затратного выселения.

Рыночная оценка (1990 €/м²) имеет низкую достоверность — сравнений нет, поэтому нельзя подтвердить ни справедливость цены, ни наличие скидки.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación del empleo
Если помещение занято арендатором с действующим договором, вы купите актив с обязательством по договору — не пустой объект.
Юридический статус права собственности
Банк может продавать не полное право, а только залоговую долю или с ограничениями (например, usufruct, bare ownership).
Рыночная цена офисов в Эльче
Цена 1990 €/м² указана как низкодостоверная — без подтверждённых аналогов невозможно оценить привлекательность предложения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Занятость подтверждена — это создаёт высокий риск невозможности получения владения без длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра не позволяет оценить техническое состояние, соответствие площади, наличие ремонта или повреждений.
Cargas desconocidas
Нет данных о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраняться при покупке у банка и увеличить фактическую стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 0875823YH0307F
P0
Связаться с Diglo и запросить информацию о характере занятости (арендатор? оккупант? срок договора?)
P1
Найти 5–8 актуальных предложений офисов в Elche Elx на Idealista и Fotocasa
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, ESPRONCEDA-ELCHE/ELX. 168 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en Elche ElxOFICINA de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 0875823YH0307F. Связаться с Diglo и запросить информацию о характере занятости (арендатор? оккупант? срок договора?).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.