Inmueble de banco en venta en Leganes

Leganes · inmueble · 161 m²

Local comercial de 161 m² en Leganés, precio de banco desconocido; necesitamos nota simple, visita y verificación de ocupación antes de evaluar oferta.

Referencia: DIGLO-45303

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 161 m² en Leganés, ofrecido directamente por Diglo (Banco Santander).

No se dispone del precio de venta, ni de datos registrales ni catastrales verificados.

El estado físico parece habitable pero anticuado (puntuación 50/100), sin indicios graves de ruina.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta del banco
Es el punto de partida obligatorio para evaluar descuentos, contrapropuestas y viabilidad económica.
Uso catastral y clasificación registral
Determina si es realmente oficina (actividad económica) o vivienda disfrazada, lo que afecta fiscalidad, licencias y financiación.
Estado real de ocupación
Un local arrendado o ocupado impide la entrega inmediata y puede generar litigios o gastos adicionales.

Estimación heurística de €3.389/m² para municipio Leganés

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas anteriores. Estas podrían subsistir tras la compra y aumentar el costo efectivo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Leganés
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Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa
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Programar visita presencial al local

Por qué puede ser interesante

  • Titularidad completa: El inmueble figura como propiedad plena (FULL), sin indicaciones de copropiedad, usufructo o nuda propiedad.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, SAN AMADO-LEGANES. 161 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Leganés. Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.