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Inmueble de banco en venta en Leganes

Leganes · inmueble · 150 m²

Local comercial de 150 m² en Leganés con precio de referencia estimado en 510.000 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado legal verificados.

Referencia: DIGLO-45304

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 150 m² en Leganés, ofrecido directamente por Diglo (Banco Santander).

Su precio de referencia estimado es de 510.000 €, pero esta cifra carece de soporte en comparables reales y no hay datos verificables sobre ocupación, cargas, estado real del interior ni licencias.

La etiqueta 'dated_habitable' indica funcionalidad básica, pero no descarta necesidades de adaptación.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La etiqueta 'dated_habitable' (55/100) sugiere funcionalidad pero no garantiza condiciones técnicas, accesibilidad o adaptación a uso comercial actual.
Título jurídico y titularidad
Es necesario confirmar que Diglo actúa como propietario legítimo y no como mero gestor, especialmente en ventas directas de bancos.
Uso catastral y licencias de actividad
Un local puede tener uso residencial en Catastro o carecer de licencia de apertura, impidiendo su explotación comercial legal.

Estimación heurística Diglo (€3.389/m² × 150 m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que limiten el uso o gravamen del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción es mínima y las fotos muestran solo fachada. El estado real interior, accesibilidad, instalaciones y cumplimiento normativo son desconocidos.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Leganés
P0
Contactar al agente de Diglo para solicitar visita física y documentación técnica
P1
Consultar al Ayuntamiento de Leganés sobre licencia de actividad y uso permitido
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie clara y coherente: Los 150 m² están explícitamente declarados y coinciden con el tipo de activo (local comercial), lo que facilita la compa

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, SAN FERNANDO,-LEGANES. 150 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Leganés. Contactar al agente de Diglo para solicitar visita física y documentación técnica.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.