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Inmueble de banco en venta en Hospitalet Llobregat L

Hospitalet Llobregat L · inmueble · 43 m²

Local comercial de 43 m² en Hospitalet (BCN), precio de venta fijo pero sin datos claros de ocupación, cargas ni estado real del interior; se requiere nota simple y visita para evaluar viabilidad.

Referencia: DIGLO-45311

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 43 m² en L'Hospitalet de Llobregat, ofrecido directamente por Diglo (Banco Santander) a precio fijo no especificado.

El valor estimado es de ~100.000 €, pero carece de soporte en comparables reales o tasación.

El estado visible es 'dated habitable' (puntuación 50/100), pero solo se observa la fachada: no hay acceso al interior ni confirmación de ocupación, cargas o uso registral.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso registral y compatibilidad urbanística
Un local comercial debe tener calificación urbanística válida y estar inscrito como tal; de lo contrario, puede ser imposible su explotación legal.
Estado real de instalaciones y accesibilidad
Fachada de piedra y rejas sugieren antigüedad; sin ver interior, no se puede evaluar necesidad de reforma eléctrica, climatización o cumplimiento de normativa de accesibilidad.
Historial de alquiler o actividad previa
Si hubo actividad comercial reciente, pueden existir obligaciones pendientes (ej. IAE, impuestos locales) o responsabilidades derivadas de cierre.

marketPricePerM2 estimado por DIGLO (2354 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está libre, arrendado o ocupado. Sin confirmación, existe riesgo de tener que gestionar desalojo o asumir contrato existente.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Cargas anteriores podrían subsistir y afectar la transmisión o financiación.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable. Las fotos muestran solo fachada; el estado real del interior y las instalaciones es incierto.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de L'Hospitalet
P0
Contactar a Diglo para solicitar visita con acceso al interior
P1
Consultar al Ayuntamiento de L'Hospitalet sobre licencia de actividad y uso actual del local
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Por qué puede ser interesante

  • Propiedad en régimen de plena propiedad: La titularidad es completa (FULL), sin copropiedad ni limitaciones como usufructo o nuda propiedad.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, SORT-L HOSPITALET DE LLOBREGAT. 43 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de L'Hospitalet. Contactar a Diglo para solicitar visita con acceso al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.