Inmueble de banco en venta en Maracena

Maracena · nave industrial · 416 m²

Nave industrial de 416 m² en Maracena, estado deplorable y sin datos de mercado fiables: necesaria verificación legal, técnica y de ocupación antes de cualquier oferta.

Referencia: DIGLO-45313

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Esta nave industrial de 416 m² en Maracena presenta alto riesgo: estado físico crítico ('needs full reform'), ausencia total de comparables reales y falta de datos legales básicos (nota simple, uso catastral, ocupación).

El valor de mercado estimado (280.000 €) es una proyección heurística sin respaldo empírico.

No se puede formular una oferta razonable sin verificar titularidad, cargas, viabilidad técnica y uso legal.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y compatibilidad legal

Determina si la nave puede usarse como industrial, comercial o requiere licencia de cambio de uso — impacto directo en viabilidad y costes.

Titularidad y cargas reales

Sin nota simple, se ignora si hay embargos, hipotecas o limitaciones que impidan la transmisión o generen costes adicionales.

Estado estructural real

El deterioro visible puede ocultar patologías graves (cimentación, cubierta, instalaciones) que multipliquen los costes de reforma.

Estimación heurística €679/m² para municipio Maracena

Riesgos visibles antes de pujar

Nave industrial

Activo especializado con baja liquidez, regulación específica y costes de adaptación elevados. Sin comparables reales, su valoración es altamente especulativa.

Estado deplorable

Fotos muestran deterioro severo (puerta oxidada, pintadas, exterior degradado). 'Needs full reform' implica costes de rehabilitación impredecibles, posiblemente superiores al 30% del valor estimado.

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre posesión actual. Puede estar ocupada, alquilada o abandonada, afectando gravemente la viabilidad de la inversión y los plazos de entrada.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada

Solicitar certificación catastral y consultar uso autorizado en el Ayuntamiento de Maracena

Programar visita técnica con arquitecto especializado en naves industriales

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2977628VG4127A

Descripción original del inmueble

NAVE INDUSTRIAL, CALLE ANTONIO HUERTAS REMIGIO-MARACENA. 416 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Granada Maracena NAVE en Granada Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Estado deplorable, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Solicitar certificación catastral y consultar uso autorizado en el Ayuntamiento de Maracena.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.