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Inmueble de banco en venta en Esparreguera

Esparreguera · nave industrial · 873 m²

Nave industrial de 873 m² en Esparreguera, precio estimado de mercado ~289.600 €; ocupación y cargas desconocidas, estado exterior visible pero interior no evaluado.

Referencia: DIGLO-45314

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una nave industrial de 873 m² en Esparreguera, con valor de mercado estimado en ~289.600 € según 11 comparables de alquiler locales.

Sin embargo, carecemos del precio de venta fijado por Diglo/Banco Santander, lo que impide toda evaluación de descuento o contrapropuesta.

Además, la ocupación, cargas registrales y estado real del interior son desconocidos — el análisis visual se limita al exterior, con paredes desgastadas y sin acceso al interior.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta fijado por el banco
Es el punto de partida indispensable para evaluar descuentos, negociar y decidir si proceder.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Determina si el inmueble puede destinarse efectivamente a actividad industrial o requiere licencia de cambio de uso.
Estado estructural y legal del interior
La observación 'paredes desgastadas' y la falta de vistas interiores impiden valorar necesidades de reforma, seguridad o adaptación normativa.

11 comparables Idealista-rent en municipio Esparreguera; precio medio €/m² = 331,76

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la nave está libre de ocupantes. La ocupación podría impedir la entrega inmediata y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar la existencia de hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al inmueble y deban asumirse.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay confirmación de que el inmueble sea visitable ni evidencia fotográfica del interior. El estado real (instalaciones, estructura, accesibilidad) permanece incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Diglo para solicitar el precio de venta oficial y ficha técnica completa
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P1
Concertar visita física con el agente y pedir acceso al interior
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie conocida y significativa: 873 m² es una superficie sólida para nave industrial en zona logística de Esparreguera, compatible con usos comerciales

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NAVE INDUSTRIAL, CALLE MANYANS,-ESPARREGUERA. 873 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El valor de mercado se estima con confianza media a partir de 11 comparables de alquiler en el mismo municipio. No hay datos de precio de venta ni tasación oficial para calibrar mejor la oferta.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Diglo para solicitar el precio de venta oficial y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.