Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Esparreguera

Esparreguera · nave industrial · 873 m²

Промышленное здание 873 м² в Эспаррегуэре, но оно занято и не посещается — высокий риск владения и невозможность оценить состояние; цена не указана, рыночная оценка основана только на аренде.

Referencia: DIGLO-45314

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — промышленное здание с подтвержденной занятостью, не посещается

Это промышленное здание площадью 873 м² в Эспаррегуэре, подтвержденное как занятое и непосещаемое.

Рыночная оценка (289 630 €) основана только на арендных аналогах и не применима к продаже.

Отсутствует цена предложения банка, данные о состоянии, типе занятости и юридическом статусе.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Цена предложения банка
Без неё невозможно оценить дисконт, рассчитать предложение или принять решение.
Юридический статус занятости
Определит возможность и сроки получения владения: незаконная оккупация, действующий договор аренды или судебный спор — кардинально разные риски.
Condición física
Промышленные здания часто требуют дорогостоящего ремонта, модернизации инженерных систем или демонтажа оборудования.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Занятость подтверждена ('occupation': 'OCCUPIED'), но тип занятости (незаконная, арендатор, судебный спор) неизвестен. Это может сильно усложнить и затянуть получение владения, особенно для промышленного объекта без четкого пути выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект не посещается ('visitable': null, описание: 'Inmueble no visitable'). Невозможно оценить физическое состояние, наличие повреждений, соответствие кадастру или пригодность для целей покупателя.
Промышленное здание (NAVE)
NAVE — сложный актив: низкая ликвидность, ограниченный круг покупателей, потенциальные ограничения по использованию, высокие затраты на реконструкцию или адаптацию. Цена не указана, поэтому нельзя оценить соотношение стоимости и функциональ

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с Diglo и запросить официальную цену предложения, условия сделки и доступ к документам
P0
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 6005333DG0060N в Registro de la Propiedad de Barcelona
P1
Уточнить у Diglo, возможен ли визит и есть ли фото/видео интерьера и технического состояния
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.IND,Cl. Calle MANYANS, 19 Piso PB -ESPARREGUERA. 873 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en EsparregueraNAVE de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Промышленное здание (NAVE). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с Diglo и запросить официальную цену предложения, условия сделки и доступ к документам. Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 6005333DG0060N в Registro de la Propiedad de Barcelona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.