Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Montcada I Reixac

Montcada I Reixac · nave industrial · 697 m²

Промышленное здание (nave) площадью 697 м² в Монткада-и-Рейшак с подтвержденной занятостью и невозможностью осмотра — высокий юридический и операционный риск, отсутствие данных для оценки стоимости ремонта и владения.

Referencia: DIGLO-45315

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это промышленное здание площадью 697 м² в Монткада-и-Рейшак с подтвержденной невозможностью осмотра и указанием на возможную занятость.

Рыночная оценка (231 тыс. €) основана на аренде, а не на продаже — для покупки она требует корректировки.

Отсутствие данных о состоянии, правовом статусе и характере занятости делает любую цену нерасчетной.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación del empleo
Определяет возможность получения владения и сроки выхода на рынок.
Condición física
Промышленные здания часто требуют дорогостоящего ремонта или модернизации инженерных систем.
Правовой статус собственности
Полное владение (FULL) заявлено, но не подтверждено документально — возможны скрытые доли, обременения или споры.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Подтвержденная занятость промышленного помещения может означать действующий договор аренды с преимущественным правом выкупа или незаконную оккупацию — в обоих случаях пол
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, пригодности к использованию, наличия несанкционированных перестроек или технических дефектов.
Industrial building (nave)
NAVE подразумевает специфическое назначение, ограничения по использованию, повышенные требования к безопасности и возможные затраты на адаптацию под другие цели. Рыночный спрос ниже, чем у жилой недвижимости.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 2143210DF3924C
P0
Запросить у Diglo полный пакет документов: планы, лицензии, акты инспекций
P1
Уточнить у агента Diglo характер занятости: арендовано или оккупировано
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.IND,Cl. CAIA Nº 25 -MONTCADA I REIXAC(BARCELONA). 697 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en Montcada I ReixacNAVE de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Industrial building (nave). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 2143210DF3924C. Запросить у Diglo полный пакет документов: планы, лицензии, акты инспекций.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.