Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Santa Perpetua Mogoda

Santa Perpetua Mogoda · nave industrial · 851 m²

Промышленная наве площадью 851 м² в муниципалитете Santa Perpetua de Mogoda, но занята — владение невозможно без длительного и дорогостоящего судебного процесса; цена не указана, а рыночная оценка (282 тыс. €) не компенс

Referencia: DIGLO-45316

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — промышленное помещение с подтвержденной занятостью

Это промышленное помещение (nave) площадью 851 м² в муниципалитете Santa Perpetua de Mogoda, но оно занято — доступ к объекту невозможен, а выселение потребует судебного процесса с неопределенными сроками и затратами.

Цена предложения банка не указана, поэтому никакая экономическая оценка невозможна.

Рыночная оценка в 282 тыс. € основана на арендных аналогах и не применима к продаже.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Цена предложения банка
Без неё невозможно оценить дисконт, подготовить контрпредложение или принять решение.
Статус занятости: законная аренда или оккупация?
Юридическая природа занятости определяет возможность и сроки выселения — от 2 месяцев до нескольких лет.
Разрешенное использование по кадастру
Если в кадастре указано «industrial» — нельзя использовать как склад или офис без изменения категории, что требует разрешения мэрии.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Подтвержденная занятость промышленного помещения означает, что владение невозможно без судебного иска и длительного процесса выселения. Риск получения объекта в срок и в
Промышленное помещение (nave)
Наве имеют ограниченный спрос, сложную юридическую классификацию и высокие издержки на легализацию/реконструкцию. Без подтвержденного разрешенного использования (catastro_use) и энергосертификата невозможно оценить пригодность к эксплуатаци
Cargas desconocidas
Сумма обременений (cargas_amount_eur) и текст не предоставлены. В сделках с банками часто сохраняются залоги, судебные запреты или налоговые обязательства, которые переходят к покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с Diglo и запросить официальную цену предложения и полный пакет документов
P1
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
P1
Запросить certificación catastral по референсу 8681008DF2988S
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.IND,Cl. OBRADORS 18 Piso PB Pta 3-SANTA PERPÈTUA DE MOGODA. 851 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en Santa Perpetua MogodaNAVE de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Промышленное помещение (nave), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с Diglo и запросить официальную цену предложения и полный пакет документов.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.