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Inmueble de banco en venta en Alcala Guadaira

Alcala Guadaira · nave industrial · 271 m²

Nave industrial de 271 m² en Alcalá de Guadaíra, precio de venta fijo desconocido; estado 'habituable pero anticuado', ocupación y cargas desconocidas. Requiere nota simple, visita y verificación de uso catastral.

Referencia: DIGLO-45317

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una nave industrial de 271 m² en Alcalá de Guadaíra, ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander).

Su estado es 'habituable pero anticuado' según análisis visual, pero sin datos de precio de venta, cargas, ocupación ni uso catastral confirmado, la evaluación es preliminar.

El valor de mercado estimado (200.000 €) tiene baja confianza por ausencia de comparables reales.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta oficial
Es el punto de partida obligatorio para evaluar descuentos y formular contraofertas.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Una nave clasificada como 'rustica' o con uso incompatible puede ser inviable para explotación industrial o requerir reformas costosas.
Estado real de conservación interior
La valoración visual solo cubre fachada y exterior; el interior podría requerir reforma estructural o instalaciones obsoletas.

Estimación heurística por €/m² (736 €/m²) en municipio

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la nave está libre, ocupada o arrendada. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se puede descartar la existencia de hipotecas, embargos o servidumbres que sobrevivan a la adquisición y aumenten el costo efectivo.
Nave industrial
Uso no residencial con menor liquidez, posibles restricciones de actividad, licencias ambientales o urbanísticas no verificadas. El valor de mercado es más volátil y menos transparente que el residencial.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Diglo (Banco Santander) para obtener el precio de venta oficial y condiciones de comercialización
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
P1
Solicitar certificado catastral y verificar uso autorizado
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Por qué puede ser interesante

  • Propiedad en régimen de plena propiedad: El titular registral es único y no hay indicios de copropiedad, lo que simplifica la transmisión y reduce riesgos de con

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.I., POL. HACIENDA DOLORES SIETE, Nº17-ALCALA DE GUADAIRA. 271 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Diglo (Banco Santander) para obtener el precio de venta oficial y condiciones de comercialización.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.