Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Brenes

Brenes · nave industrial · 177 m²

Промышленное здание (nave) в муниципалитете Бренес с подтвержденной занятостью, не посещается, без рыночных сравнений и данных о стоимости — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: DIGLO-45318

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это промышленное здание (nave) площадью 177 м² в Бренесе, которое подтверждено как занятое и недоступное для посещения.

Нет ни одного достоверного рыночного сравнения, отсутствуют данные о состоянии, назначении, обременениях и долге.

Рыночная цена за м² указана как низкодостоверная и основана на нулевых компараторах.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение по кадастру (catastro_use)
Определяет законность использования, возможность аренды или переоборудования. Промышленное использование может быть ограничено или требовать дорогостоящих изменений.
Фактическое состояние и степень износа
Nave может быть в аварийном состоянии, требовать реконструкции или иметь скрытые дефекты. Отсутствие фото и описания делает оценку невозможной.
Правовой статус занимаемого лица
Если занято арендатором с долгосрочным договором или третьим лицом с правом пользования — выселение может быть невозможно или потребовать компенсации.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Inmueble no visitable (posible ocupación)'. Подтвержденная занятость промышленного объекта создает высокие риски получения владения и неопределенность сроков и затрат на выселение.
No se ha podido visitar el inmueble
Посещение запрещено или невозможно — нельзя оценить физическое состояние, доступ, инфраструктуру, соответствие назначению. Это блокирует любую техническую и коммерческую оценку.
Industrial building (nave)
Nave — сложный актив: требует проверки разрешенного использования (industrial vs. storage), соответствия нормам, наличия подключений. В малых муниципалитетах спрос крайне ограничен, ликвидность почти отсутствует.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют. При покупке у банка возможны скрытые ипотеки, аресты или судебные решения, которые перейдут новому собственнику.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Sevilla nº 4
P0
Связаться с Diglo и запросить фото/видео интерьера, план этажа и технический отчет
P1
Уточнить у Diglo характер занятости: арендатор, оккупант, бывший владелец?
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.IND,Cl. SAN ANTONIO Nº17 Piso PB -BRENES(SEVILLA). 177 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en BrenesNAVE de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Industrial building (nave). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Sevilla nº 4. Связаться с Diglo и запросить фото/видео интерьера, план этажа и технический отчет.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.