Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Talavera La Reina

Talavera La Reina · nave industrial · 647 m²

Промышленное здание (647 м²) в Талавера-де-ла-Рейна с подтвержденной занятостью, не посещается, без данных о состоянии и юридической чистоте — высокий риск владения и невозможность оценить реальную стоимость.

Referencia: DIGLO-45322

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это промышленное здание площадью 647 м² в муниципалитете Талавера-де-ла-Рейна продается напрямую банком Santander через Diglo.

Оно официально занято и не подлежит осмотру — это критический барьер для оценки рисков владения и стоимости.

Рыночная оценка (€58 157) основана только на аренде, а не на продаже, и не учитывает состояние, обременения или юридические сложности.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус и право собственности
Без подтвержденного титула и чистой записи в Реестре нельзя гарантировать, что банк имеет право продавать и что после сделки не возникнут претензии третьих лиц.
Фактическое состояние и пригодность к использованию
Промышленные здания часто требуют дорогостоящей модернизации, проверки инженерных систем и соответствия нормам — без осмотра невозможно оценить затраты.

5 Idealista rent comps in municipio Talavera La Reina

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «inmueble no visitable (posible ocupación)», а occupation = 'OCCUPIED'. Это означает, что владелец не может получить физический доступ и передать объект без длительных и дорогостоящих юридических процедур.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра исключает оценку физического состояния, пригодности к использованию и соответствия площади Catastro. Риск скрытых дефектов или несоответствия техническим характеристикам очень высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о наличии и сумме обременений (ипотеки, аресты, сервитуты). В прямых продажах банки не гарантируют их отсутствие — покупатель берет все риски на себя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 3331901UK4233S
P0
Запросить у Diglo фото/видео интерьера и технический отчет
P1
Уточнить у агента Diglo статус занятости: кто занимает, на каком основании, есть ли договор
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.IND,CTRA ALCAUDETE Nº 2 -TALAVERA DE LA REINA(TOLEDO). 647 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Talavera La ReinaNAVE de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка основана на аренде, а не продаже — это снижает надежность для покупки. Отсутствие данных о состоянии, правах и фактическом использовании делает цену непроверяемой.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 3331901UK4233S. Запросить у Diglo фото/видео интерьера и технический отчет.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.