Inmueble de banco en venta en Picassent

Picassent · nave industrial · 3248 m²

Nave industrial de 3.248 m² en Picassent, estado grave (reforma total necesaria), sin datos de ocupación ni cargas; valor de mercado estimado en 2,55 M€, pero confianza baja por ausencia de comparables reales.

Referencia: DIGLO-45324

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de una nave industrial de 3.248 m² en Picassent, con estado físico grave (techo oxidado, terreno irregular) y necesidad de reforma total.

No hay datos sobre precio de venta, ocupación, cargas, uso catastral ni año de construcción.

La estimación de mercado (2,55 M€) se basa únicamente en un precio por m² genérico del municipio, sin comparables reales de naves, lo que reduce drásticamente su fiabilidad.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de venta oficial

En venta directa bancaria, no hay 'valor subasta': el precio es negociable, pero debe conocerse como punto de partida.

Uso catastral y destino legal

Una nave puede estar inscrita como 'industrial', 'agropecuario' o incluso 'rústico', lo que determina su viabilidad y valor real.

Estado estructural real

Las fotos muestran deterioro severo, pero no permiten evaluar cimentación, cubierta portante o instalaciones ocultas.

Estimación Diglo basada en €/m² 785 para municipio Picassent

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si la nave está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la posibilidad de acceso, uso inmediato y costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

Ausencia de datos sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En una nave de gran superficie, las cargas pueden ser significativas y no desaparecen automáticamente en venta directa bancaria.

Edificio antiguo — estado incierto

Año de construcción desconocido y estado visual crítico (techo oxidado, terreno irregular). Puede requerir refuerzo estructural, saneamiento de suelos o adaptación a normativa actual — costes no incluidos en el precio estimado.

Nave industrial

Uso industrial implica riesgos regulatorios adicionales: compatibilidad urbanística, licencias ambientales, normativa de seguridad y posibles limitaciones de transformación. Sin catastro ni uso confirmado, la viabilidad es incierta.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia

Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa

Consultar el planeamiento urbanístico de Picassent para verificar uso permitido de la nave

Solicitar certificado catastral (si se obtiene ref. catastral) o informe de uso real

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 46196A04100047

Descripción original del inmueble

N.I, POL. 41, PARC. PARTE SUR 47-PICASSENT. 3248 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.