Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Santa Cruz Tenerife

Santa Cruz Tenerife · inmueble · 72 m²

Офис в Санта-Крус-де-Тенерифе, 72 м², но с подтвержденной занятостью и отсутствием рыночных сравнений — требуется проверка права владения, условий аренды и реальной возможности получения свободного владения.

Referencia: DIGLO-45325

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это офис площадью 72 м² в Санта-Крус-де-Тенерифе, продаваемый напрямую Banco Santander через Diglo.

Объект подтвержден как занятый и не подлежит осмотру — это ключевой риск.

Рыночная оценка в 100 000 € основана на слабых данных (без компараторов), поэтому доверие к ней низкое.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус занятости (аренда vs оккупация)
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или защиту по закону; оккупант требует длительного и дорогостоящего выселения.
Рыночная цена офисов в Санта-Крус-де-Тенерифе
Без подтвержденных компараторов невозможно оценить, является ли цена банка завышенной или адекватной.
Юридический статус объекта (naturaleza finca)
Если объект зарегистрирован как 'local comercial' или 'uso terciario', могут быть ограничения на проживание или повышенные налоги.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Занятость подтверждена — владелец не может получить свободное владение без юридического процесса.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (cargas). Возможны скрытые ипотеки, залоги или судебные запреты, которые перейдут к покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
Банк не разрешает осмотр — невозможно оценить физическое состояние, соответствие площади, наличие ремонта или технических дефектов.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 1568601CS7416N в Registro de la Propiedad
P0
Написать Diglo с запросом о характере занятости: арендатор или оккупант, сроки и условия
P1
Проанализировать 5+ офисов в Idealista по Санта-Крус-де-Тенерифе (60–80 м², en venta)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OFICINA, AV. MAJUELOS-SANTA CRUZ DE TENERIFE. 72 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Santa Cruz TenerifePisos de banco en Santa Cruz TenerifeOFICINA de banco en Santa Cruz TenerifeInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Santa Cruz Tenerife

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 1568601CS7416N в Registro de la Propiedad. Написать Diglo с запросом о характере занятости: арендатор или оккупант, сроки и условия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.