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Inmueble de banco en venta en Alamo El

Alamo El · inmueble · 144 m²

Oficina de 144 m² en Alamo El con precio de mercado estimado en ~491.500 €; ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere nota simple, visita y verificación de uso real.

Referencia: DIGLO-45327

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una oficina de 144 m² en Alamo El, con valor de mercado estimado en ~491.500 € según 35 comparables Idealista.

El estado es funcional pero anticuado (puntuación 50/100), sin necesidad de reforma estructural.

Sin embargo, no se conoce su precio de venta, ocupación, cargas registrales ni licencia de actividad — tres incógnitas críticas para una oficina comercial.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta fijado por el banco
Es el punto de partida para toda negociación; sin él, no se puede evaluar descuento ni formular contraoferta.
Uso real y licencia de actividad
Una oficina sin licencia válida o con uso incompatible puede ser inutilizable o requerir reforma costosa.
Estado catastral y finca registral
La naturaleza registral (plena propiedad, nuda propiedad, copropiedad) y el uso catastral determinan derechos reales y obligaciones fiscales.

35 comparables Idealista en municipio Alamo El

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre gravámenes, embargos o limitaciones. Pueden existir cargas anteriores que subsistan tras la adquisición.
Uso comercial (oficina)
No es vivienda habitual, pero requiere licencia de actividad y puede tener restricciones urbanísticas o fiscales específicas. Su valoración depende fuertemente de la demanda local para oficinas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada para la finca con ref. catastral 6042412VK1564S
P0
Contactar a Diglo (Banco Santander) para obtener el precio de venta oficial y condiciones de comercialización
P1
Programar visita física para verificar estado real, accesibilidad y entorno
P1
Consultar al Ayuntamiento de Alamo El sobre licencia de actividad y uso permitido para esta oficina
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie clara y verificable: Los 144 m² están confirmados y coinciden con el referencial catastral; facilita comparación con el mercado.
  • Estado habitable (aunque anticuado): Fotos muestran espacio vacío, paredes pintadas y elementos funcionales (ventanas, radiadores); no requiere obras estruct

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OFICINA, SOLEDAD-EL ALAMO. 144 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso comercial (oficina). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El valor de mercado está bien respaldado por 35 comparables en el mismo municipio. Sin embargo, no hay precio de venta fijado ni historial de negociación, y la naturaleza de la oficina (uso económico, posibles restricciones legales o urbanísticas) exige validación previa.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada para la finca con ref. catastral 6042412VK1564S. Contactar a Diglo (Banco Santander) para obtener el precio de venta oficial y condiciones de comercialización.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.