Inmueble de banco en venta en Manresa

Manresa · inmueble · 1645 m²

Oficina de 1645 m² en Manresa, estado necesita reforma total; precio de venta no especificado, mercado estimado en ~3.85M € con baja confianza; ocupación y cargas desconocidas.

Referencia: DIGLO-45328

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una oficina de gran superficie (1645 m²) en plaza céntrica de Manresa, con estado físico que exige reforma integral según fotos y observaciones.

No se dispone del precio de venta oficial, ni de datos registrales ni de ocupación, lo que impide cualquier análisis financiero sólido.

El valor de mercado estimado (~3.85M €) se basa únicamente en un precio por m² genérico del municipio, sin comparables reales — su confianza es baja.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta oficial

Sin él, imposible evaluar descuento, negociar o calcular rentabilidad.

Uso catastral y viabilidad urbanística

Oficina no implica automáticamente uso comercial vigente; puede estar clasificada como 'local' pero con limitaciones legales o necesidad de licencia.

Titularidad y finca registral

Sin referencia registral, no se puede confirmar que Diglo tenga capacidad de venta ni si hay copropietarios o limitaciones.

Estimación basada en precio por m² de mercado (2354 €/m²) para Manresa

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de entrega inmediata y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

Ausencia de datos sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior subsistirá tras la adquisición y aumentará el costo efectivo.

Estado físico deficiente

Fotos y observaciones indican necesidad de reforma integral: fachada envejecida, ventanas tapiadas, balcones deteriorados. Los costes de rehabilitación serán significativos y no están incluidos en ningún precio estimado.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Contactar a Diglo para solicitar el precio de venta oficial y ficha técnica completa

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manresa

Verificar uso catastral y compatibilidad urbanística con el Ayuntamiento de Manresa

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Por qué puede ser interesante

Superficie clara y relevante: 1645 m² es una superficie comercial notable en Manresa, con potencial para múltiples usos (oficinas, coworking, reforma

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2404002DG0220A

Descripción original del inmueble

OFICINA, PLAZA PEDREGUER-MANRESA. 1645 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.