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Inmueble de banco en venta en Badalona

Badalona · trastero · 77 m²

El local comercial de 77 m² en Badalona tiene un valor estimado de ~85.600 €, pero el precio de venta no está especificado; se requiere confirmar el valor de oferta del banco y verificar ocupación, cargas y estado real.

Referencia: DIGLO-45329

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este trastero de 77 m² en Badalona tiene un valor de mercado bien fundamentado (~85.600 € según 6 comparables Idealista), pero carece de datos críticos: no se conoce el precio de venta fijo del banco, su estado interior real ni su situación registral y de ocupación.

La ausencia de estos elementos impide emitir una contraoferta razonada o calibrar riesgos operativos.

Se requiere primero obtener el precio oficial y una nota simple actualizada antes de avanzar.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de oferta del banco
Es el punto de partida para toda negociación: sin él, no se puede evaluar descuento, contraoferta ni rentabilidad.
Estado real del interior
Las fotos muestran solo exterior y el edificio presenta desgaste; el estado funcional del local afecta costes de puesta en uso.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni título jurídico, no se puede confirmar la titularidad ni descartar copropiedad o limitaciones.

6 comparables Idealista en Badalona para trasteros; precio medio ponderado €/m² = 1.112

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas anteriores que podrían trasladarse al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Diglo (Banco Santander) para solicitar el precio de venta fijo y ficha técnica completa
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P1
Solicitar visita presencial al local comercial
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Por qué puede ser interesante

  • Activo tipo trastero con comparables sólidos: 6 comparables recientes de trasteros en Badalona permiten una estimación de mercado confiable (€/m² = 1.112).

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, GENERAL WEYLER-BADALONA. 77 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El valor de mercado estimado es razonablemente sólido (6 comparables locales), pero sin conocer el precio fijo del banco ni su historial de precios, no es posible evaluar descuentos ni decidir sobre una oferta.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Diglo (Banco Santander) para solicitar el precio de venta fijo y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.