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Inmueble en venta en Tudela: Calle Juan Antonio Fernández 44

Tudela · local comercial · 185 m²

Precio de venta fijo a 99.000 € (11 % rebajado), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación legal y física

Referencia: DIGLO-45403

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 185 m² en Tudela, ofrecido directamente por Diglo (Banco Santander) a 99.000 € tras una rebaja del 11 %.

Aunque el precio parece atractivo, no hay comparables reales que respalden su relación con el mercado, ni datos verificables sobre ocupación, cargas o titularidad.

La condición 'good' se basa únicamente en la fachada y entorno — el interior es completamente desconocido.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay disputas de propiedad.
Uso catastral y clasificación urbanística
Un local puede estar clasificado como 'vivienda' o 'rustico', lo que invalida su uso comercial o exige licencias costosas.
Estado real del interior y servicios
Fachada en buen estado no garantiza instalaciones eléctricas, fontanería, evacuación o accesibilidad adecuadas para actividad comercial.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de uso inmediato y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
La condición 'good' proviene de análisis visual limitado (solo fachada y entorno). No se ha verificado el estado interior, instalaciones, accesibilidad ni cumplimiento normativo del local comercial.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tudela
P0
Agendar visita física al local con agente Diglo
P1
Consultar catastro.es para obtener referencia catastral y uso declarado
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Por qué puede ser interesante

  • Precio rebajado 11 %: El precio actual (99.000 €) representa una reducción significativa respecto al anterior (110.700 €), lo que sugiere cier
  • Local urbano con buena fachada y ubicación identificable: Fotos muestran edificio en buen estado exterior y entorno urbano con actividad (coches estacionados), compatible con uso

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL,C/CUESTA DE LORETO 1,BJ,POR 2,PTA 3, TUDELA. 185 m². Rebajado 11% (antes 110.700 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~300,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tudela. Agendar visita física al local con agente Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.