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Inmueble en venta en Castellon La Plana Castello La Plana: Avenida inguda del Rei en Jaume

Castellon La Plana Castello La Plana · local comercial · 390 m²

Precio de venta bancario (140.000 €) es muy inferior al valor de mercado estimado (510.000 €), pero falta confirmación de comparables reales, titularidad, ocupa

Referencia: DIGLO-45543

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta bancario (140.000 €) es muy bajo frente a la estimación de mercado (510.000 €), pero esta estimación carece de soporte en comparables reales y tiene baja confianza.

El estado exterior es bueno, pero no se conoce ocupación, cargas, uso real ni distribución interior.

Sin nota simple ni visita, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Determina si hay riesgos de ejecución pendiente o limitaciones al uso del local.
Uso real y licencia urbanística
Un local clasificado como 'vivienda' o sin licencia de actividad no puede usarse como comercio.
Superficie útil y distribución interior
Los 390 m² declarados pueden incluir zonas no aprovechables (escaleras, técnicos, muros). Afecta viabilidad comercial.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, arrendado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar ingresos desde el cierre.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, hipotecas anteriores u otras limitaciones que el comprador asumiría al adquirir el inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
Aunque las fotos muestran fachada en buen estado, no se ha verificado el interior, instalaciones, accesibilidad ni cumplimiento de normativa de uso comercial.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Coordinar visita física al local con agente Diglo
P1
Consultar al Ayuntamiento de Castellón sobre uso permitido y licencia de actividad
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Por qué puede ser interesante

  • Precio bancario muy bajo frente a estimación de mercado: Valor de venta (140.000 €) representa ~27 % del valor estimado (510.000 €), lo que sugiere margen potencial si se confir
  • Estado exterior bueno según fotos: Fachada limpia, escaparates modernos y ausencia de daños visibles indican mantenimiento reciente y posible aptitud para

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC., AVDA REY DON JAIME-CASTELLON DE LA PLANA/CASTELLO. 390 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~510,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Coordinar visita física al local con agente Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.