Inmueble en venta en Molar El: Calle Ramón Gabriel
Molar El · local comercial · 152 m²
Precio de venta fijo (117.000 €) está por debajo del valor estimado del mercado (≈146.600 €), pero falta confirmar ocupación, cargas y estado real del local comercial; no hay comparables reales para validar el descuento.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial de 152 m² se ofrece a 117.000 € (770 €/m²), por debajo de una estimación municipal de 965 €/m².
Sin embargo, la estimación carece de soporte en comparables reales y su confianza es baja (35 %).
No se conoce su situación de ocupación, cargas registrales ni estado técnico real: la puntuación visual de 50/100 indica desgaste funcional no cuantificado.
Estimación genérica de €/m² por municipio (964,67 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (964 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal por debajo de estimación municipal: 117.000 € equivale a 770 €/m², frente a 965 €/m² estimado para el municipio — diferencia del ~20 %, aunque sin soporte e
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0996609VL5009N
Descripción original del inmueble
LOCAL COMERCIAL, CL RAMON GABRIEL-EL MOLAR. 152 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor estimado se basa únicamente en una heurística de precio por m² a nivel municipal, sin comparables reales verificados. La confianza es baja: no hay datos de oferta real ni transacciones recientes que respalden la estimación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Coordinar visita física al local con el agente Diglo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.