Inmueble en venta en Madrid: Calle de Alcalá 414
Madrid · local comercial · 98 m²
Local comercial en Madrid a 130.000 € (1.327 €/m²), ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (1.524 €/m²), pero con condición física anticuada y ocupación desconocida — requiere nota simple, visita y verifica
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 98 m² en Alcalá (Madrid) ofrecido directamente por Diglo (Banco Santander) a 130.000 €.
El precio está ~13 % por debajo del valor estimado del mercado municipal, pero esa estimación carece de soporte en comparables reales.
El estado físico es 'anticuado pero habitable' (puntuación 50/100), con mobiliario básico y suelo de mármol en buen estado — sugiere necesidad de actualización funcional, no estructural.
valor de mercado estimado por DIGLO para municipio Madrid
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del valor estimado: 130.000 € equivale a 1.327 €/m², frente a 1.524 €/m² estimado para el municipio — margen potencial si riesgos se resuelv
- Superficie clara y relevante: 98 m² es una superficie comercial sólida en Alcalá, adecuada para múltiples usos (servicios, retail pequeño, oficina).
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5966601VK4756F
Descripción original del inmueble
LOCAL COMERCIAL, ALCALA Nº 412 PL 1-MADRID. 98 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ~13 % por debajo del valor medio estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales ni datos catastrales verificados. El valor de mercado es una estimación interna sin respaldo empírico.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.