Inmueble en venta en Sevilla: Calle Castellar 54
Sevilla · local comercial · 385 m²
Precio de venta del banco (216.000 €) representa un descuento del ~43 % frente al valor de mercado estimado (377.143 €), pero la ocupación es desconocida y el estado físico requiere reforma moderada; se necesita nota sim
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local tiene un precio de venta bancario muy atractivo (216.000 €), un 43 % por debajo del valor de mercado estimado (377.143 €), respaldado por 12 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible, lo que introduce riesgo legal y de posesión.
El estado 'dated_habitable' indica necesidad de reforma moderada, no cuantificada aún.
12 comparables Idealista en Sevilla; precio medio €/m² = 979,6
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio del banco (216.000 €) es un 43 % inferior al valor medio de mercado (377.143 €), basado en 12 comparables recient
- Superficie amplia y ubicación urbana: Local de 385 m² en planta baja en calle céntrica de Sevilla — perfil adecuado para uso comercial o logístico, con potenc
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5531048TG3453A
Descripción original del inmueble
L.C, LOCAL C/CASTELLAR,54 PLANTA PB 2-SEVILLA. 385 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado para locales similares en Sevilla. La confianza es alta gracias a la densidad y proximidad de los comparables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla nº 1. Agendar visita física al local con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.