Inmueble en venta en Barco Valdeorras O: Rúa Doutor Pérez Lista
Barco Valdeorras O · local comercial · 43 m²
Local comercial en Barco de Valdeorras con estado de reforma total y valor fijo de 57.000 €; mercado estimado ~40.000 €, pero sin comparables reales para confirmar. Requiere nota simple, visita y verificación de ocupació
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial de 43 m² en Barco de Valdeorras, ofrecido por Diglo (Banco Santander) a 57.000 €.
La estimación de mercado es de ~40.000 €, pero carece de soporte en comparables reales, lo que reduce la confianza.
El estado visual exige reforma integral, lo que añade costes adicionales estimados entre 5.000 y 8.500 €.
Estimación interna Diglo (€/m² 887 × 43 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (887 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de banco fijo y transparente: No hay competencia en tiempo real ni presión de subasta: permite negociación pausada y análisis previo sin riesgo de dep
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5981503PG6958S
Descripción original del inmueble
LOCAL COMERCIAL, DOCTOR PEREZ LISTA-O BARCO DE VALDEORRAS. 43 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de venta es un 42 % superior al valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja por ausencia de comparables verificados y falta de datos sobre ocupación o cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense. Programar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.