Inmueble en venta en Naron: Estrada de Castela 256
Naron · local comercial · 109 m²
Precio de venta bancario (84.100 €) ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (84.897 €), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial en Narón se ofrece a 84.100 €, un 0,9 % por debajo del valor medio de mercado (84.897 €) calculado a partir de 7 comparables en Idealista.
Sin embargo, la ocupación y las cargas registrales son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal.
El exterior parece en buen estado, pero el interior no es observable en las imágenes.
7 Idealista comps en Naron
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio cercano al mercado: El precio bancario (772 €/m²) está muy alineado con el valor medio de mercado estimado (779 €/m²), lo que sugiere razona
- Exterior en buen estado: Fachada de granito y ventanas con rejas y persianas metálicas cerradas indican mantenimiento exterior adecuado y posible
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5569080NJ6156N
Descripción original del inmueble
LOCAL COMERCIAL, ESTRADA CASTELA Nº 256 PL BJ-NARON. 109 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está un 0,9 % por debajo del valor medio de mercado estimado a partir de 7 comparables recientes en Idealista para locales comerciales en Narón. La diferencia es mínima y no compensa riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Concertar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.