Inmueble en venta en Elda: Calle La Cruz

Elda · local comercial · 272 m²

Precio de venta fijo (78.000 €) está ~54 % por debajo del valor de mercado estimado (169.257 €), pero ocupación, cargas y estado real son desconocidos; requiere nota simple, visita y verificación de uso comercial.

Referencia: DIGLO-45564

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

El local comercial en Elda se ofrece a 78.000 €, un 54 % por debajo del valor de mercado estimado (169.257 €), lo que sugiere margen para costes legales y adaptación.

Sin embargo, su ocupación, cargas registrales y estado técnico real son desconocidos.

Las fotos muestran una fachada envejecida y persianas cerradas, coherentes con 'dated habitable', pero no garantizan aptitud comercial ni ausencia de problemas estructurales.

Confianza del análisis IA52/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso comercial vigente y licencias

Un local sin licencia de apertura o con uso no autorizado puede ser clausurado o requerir inversión mayor para legalizar.

Estado técnico real e instalaciones

Fachada envejecida y persianas cerradas pueden ocultar deficiencias estructurales, eléctricas o de seguridad.

Historial de alquiler o contratos vigentes

Si hay contrato de arrendamiento activo, se transfiere al comprador y afecta disponibilidad y rentabilidad inmediata.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. La señalización comercial observada en fotos no garantiza posesión efectiva ni ausencia de terceros.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) podrían subsistir y asumirse al adquirir.

Estado físico no verificado in situ

Fotos muestran fachada envejecida y persianas cerradas, pero no permiten evaluar estructura, instalaciones ni cumplimiento normativo. 'Dated habitable' no implica aptitud comercial actual.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Elda

Contactar a Diglo para concertar visita presencial y pedir información sobre ocupación y uso actual

Consultar expediente urbanístico en el Ayuntamiento de Elda

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Por qué puede ser interesante

Descuento significativo vs mercado: Precio de venta (78.000 €) representa un 54 % menos que el valor medio estimado para locales similares en Elda — margen
Superficie relevante (272 m²): Tamaño superior a la media para locales comerciales en Elda, lo que aumenta flexibilidad de uso y potencial de rentabili

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2409602XH9620N0002FY

Descripción original del inmueble

LC,Cl. LA CRUZ Nº12 Piso PB -ELDA(ALICANTE). 272 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico no verificado in situ. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Elda. Contactar a Diglo para concertar visita presencial y pedir información sobre ocupación y uso actual.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.