Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Zaragoza: Calle de Lasierra Purroy

Zaragoza · local comercial · 53 m²

Объект занят, не посещается, без данных о правовом статусе и условиях освобождения — высокий риск потери средств при покупке.

Referencia: DIGLO-45565

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной оккупацией, не посещаемое

Объект — коммерческое помещение площадью 53 м² в Заргоце по цене 35 000 €, что на 17 % выше рыночной оценки (29 839 €).

Критическая проблема — подтвержденная невозможность осмотра и прямое указание на оккупацию.

Без знания статуса оккупанта (незаконный, арендатор, судебный ответчик) невозможно оценить риски и сроки получения владения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупанта
Определяет сроки и стоимость получения владения: незаконная оккупация требует экстренного иска, арендатор — уведомления и суда, судебное решение — исполнения.
Situación real de los locales
Площадь 53 м² не гарантирует функциональности: возможны разрушения, отсутствие коммуникаций, незаконные перепланировки.

50 компараторов Idealista в Заргоце

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «inmueble no visitable (posible ocupación)». Оккупант может быть незаконным (okupa), арендатором или лицом с судебной защитой. Получение владения может потребовать длительного и дорогостоящего процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотреть объект исключает проверку физического состояния, наличия ремонта, инженерных систем и реального соответствия площади. Риск скрытых дефектов очень высок.
Cargas desconocidas
Сумма обременений не указана, текст отсутствует. Возможны залоги, аресты или судебные запреты, которые перейдут новому собственнику при покупке у банка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 6209515XM7160G в Регистре недвижимости Заргоцы
P0
Связаться с Diglo и запросить письменное разъяснение статуса оккупанта и возможности осмотра
P1
Уточнить у Diglo, есть ли у объекта действующая энергетическая сертификация и технический паспорт
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC, LOCAL C/ LA SIERRA PURROY Nº 72 IZDA-ZARAGOZA. 53 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ZaragozaPisos de banco en ZaragozaLOCAL de banco en ZaragozaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Zaragoza

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 17 % выше средней рыночной оценки для аналогичных коммерческих помещений в Заргоце. Однако это не компенсирует риски владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 6209515XM7160G в Регистре недвижимости Заргоцы. Связаться с Diglo и запросить письменное разъяснение статуса оккупанта и возможности осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.