Inmueble en venta en Zaragoza: Calle de Marcelino Unceta 99
Zaragoza · local comercial · 106 m²
Local comercial en Zaragoza a 74.000 € (698 €/m²), ligeramente por debajo del mercado estimado (741 €/m²); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere nota simple y visita antes de ofrecer
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Local comercial de 106 m² en Zaragoza, ofrecido por Diglo (Banco Santander) a 74.000 € (698 €/m²), un 5,8 % por debajo del valor medio de mercado (741 €/m²) basado en 11 comparables recientes.
El estado es funcional y habitable según fotos, pero la fachada muestra envejecimiento moderado.
No se conoce su situación de ocupación ni cargas registrales — ambos factores críticos que pueden elevar costes o retrasar la puesta en uso.
11 comparables Idealista en Zaragoza; precio medio de mercado 741 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del mercado: 698 €/m² vs. 741 €/m² medio local comercial en Zaragoza (11 comparables Idealista), descuento del 5,8 %.
- Estado funcional confirmado: Fotos muestran local habitable y operativo, sin daños estructurales visibles en fachada ni exterior.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4931506XM7143B0003YU
Descripción original del inmueble
LC,Cl. Local c/ Unceta nº 99 99 Piso PB Pta 4-ZARAGOZA. 106 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está un 5,8 % por debajo del valor medio de mercado calculado con 11 comparables recientes. No hay datos sobre ocupación ni cargas registrales, lo que impide validar la viabilidad real de la adquisición.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Agendar visita presencial al local en C/ Unceta nº 99.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.