Inmueble en venta en Gandia: Carrer Lope de Vega 7
Gandia · local comercial · 65 m²
Precio de venta fijo (62.300 €) está un 41 % por encima del valor de mercado estimado (44.168 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial se vende al banco a 62.300 €, un 41 % por encima del valor de mercado estimado (44.168 €) según 7 comparables de Idealista en Gandia.
El estado es habitable pero muestra desgaste (paredes sin pintar, manchas), lo que exige una revisión técnica.
No hay datos sobre ocupación ni cargas, dos incógnitas críticas en una venta directa bancaria.
7 comparables Idealista en Gandia; precio medio €/m² = 679,51
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Propiedad completa: La titularidad es plena (FULL), sin copropiedad ni usufructo, simplificando la transmisión.
- Local comercial en zona consolidada: Ubicación en Gandia, municipio con demanda estable para locales; superficie (65 m²) dentro del rango operativo habitual.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4677920YJ4147N
Descripción original del inmueble
LOCAL COMERCIAL, LOPE DE VEGA-GANDIA. 65 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero desgastado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la banda media del mercado local para locales comerciales. La diferencia no está justificada por datos disponibles: no hay tasación, ni historial de precios, ni indicadores de urgencia.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gandia. Contactar a Diglo para concertar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.