Inmueble en venta en Fene: Rúa Alta
Fene · local comercial · 91 m²
Precio de venta fijo en 15.000 €, pero el valor de mercado estimado es ~38.300 €; hay margen para negociación si se confirma posesión y ausencia de cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial en Fene se ofrece a 15.000 €, un 61 % por debajo del valor de mercado estimado (38.300 €), lo que sugiere margen para negociación.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no se ha verificado el estado registral: podrían existir cargas anteriores o limitaciones de uso.
Las fotos indican buen estado exterior, pero no permiten evaluar instalaciones internas ni cumplimiento urbanístico.
18 comparables Idealista-rent en municipio Fene; precio medio de mercado por m²: 420,89 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado físico favorable: Fotos muestran fachada y ventanas en buen estado, sin daños visibles; coherente con etiqueta 'good' y puntuación 70/100.
- Alto descuento relativo al mercado: Precio de venta (15.000 €) representa menos del 40 % del valor de mercado estimado (38.300 €), lo que ofrece margen sign
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7336201NJ6173N
Descripción original del inmueble
LOCAL COMERCIAL, AV. TARRIO-FENE. 91 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 61 % por debajo del valor de mercado estimado. Sin embargo, la falta de datos sobre posesión, cargas y estado registral impide validar si este descuento compensa riesgos legales o físicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente Diglo para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.