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Inmueble en venta en Fene: Rúa Alta

Fene · local comercial · 91 m²

Precio de venta fijo en 15.000 €, pero el valor de mercado estimado es ~38.300 €; hay margen para negociación si se confirma posesión y ausencia de cargas.

Referencia: DIGLO-45576

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

El local comercial en Fene se ofrece a 15.000 €, un 61 % por debajo del valor de mercado estimado (38.300 €), lo que sugiere margen para negociación.

Sin embargo, la ocupación es desconocida y no se ha verificado el estado registral: podrían existir cargas anteriores o limitaciones de uso.

Las fotos indican buen estado exterior, pero no permiten evaluar instalaciones internas ni cumplimiento urbanístico.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral completa
Determina si hay cargas, titularidad clara y posibilidad de inscripción inmediata.
Uso real y permisos urbanísticos
Un local comercial puede tener limitaciones de uso o carecer de licencia vigente, afectando su explotación.
Acceso y condiciones de uso
Los locales comerciales requieren accesibilidad, instalaciones eléctricas y de seguridad adecuadas; no verificables desde fotos.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar ingresos.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple: pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirir el inmueble.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Contactar al agente Diglo para concertar visita física
P1
Consultar al Ayuntamiento de Fene sobre calificación urbanística y licencias de actividad
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Estado físico favorable: Fotos muestran fachada y ventanas en buen estado, sin daños visibles; coherente con etiqueta 'good' y puntuación 70/100.
  • Alto descuento relativo al mercado: Precio de venta (15.000 €) representa menos del 40 % del valor de mercado estimado (38.300 €), lo que ofrece margen sign

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. TARRIO Nº37 Piso S1 -FENE(LA CORUÑA). 91 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente Diglo para concertar visita física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.