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Inmueble en venta en Bilbao: Eraso jeneralaren kalea

Bilbao · garaje · 46 m²

Precio de venta fijo en 53.000 € para un garaje de 46 m² en Bilbao; hay comparables dispares (5.000–69.500 €), pero falta certeza sobre titularidad, ocupación y

Referencia: DIGLO-45580

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje de 46 m² ofrecido directamente por Diglo (Banco Santander) en plaza céntrica de Bilbao a 53.000 €.

Los comparables de Idealista oscilan entre 5.000 € y 69.500 €, lo que refleja alta variabilidad no explicada por los datos disponibles.

No hay información sobre ocupación, cargas, superficie catastral verificada ni estado funcional real.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso autorizado
La superficie declarada (46 m²) no está validada por catastro ni se especifica su uso legal (estacionamiento, almacenamiento, etc.), lo que afecta viabilidad y valoración.
Estado real y accesibilidad
Las observaciones visuales ('puerta corredera metálica parcialmente cerrada', 'interior oscuro') impiden evaluar si el garaje es funcional, seguro y de fácil acceso.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está ocupado, alquilado o libre. Esto afecta directamente la capacidad de usarlo o alquilarlo inmediatamente.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que limiten el uso o transmisión del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran entrada metálica parcialmente cerrada e interior oscuro; no se puede evaluar accesibilidad, estado estructural, iluminación ni condiciones reales de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao
P0
Agendar visita física con el agente de Diglo
P1
Consultar referencia catastral y uso autorizado en Catastro de Bizkaia
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Por qué puede ser interesante

  • Garaje en zona céntrica de Bilbao: Ubicación en Plaza Lazurtregui Julio sugiere demanda potencial para estacionamiento comercial o residencial en área cons

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, PLAZA LAZURTEGUI JULIO-BILBAO. 46 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~20,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao. Agendar visita física con el agente de Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.