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Inmueble de banco en venta en Torregrossa

Torregrossa · local comercial · 670 m²

Local comercial de 670 m² en Torregrossa, estado renovado según fotos, pero sin datos sobre ocupación, cargas ni titularidad registral; valor de mercado estimado en 910.000 € con baja confianza.

Referencia: DIGLO-45581

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 670 m² en Torregrossa, descrito como renovado y con buenas características visuales (fachada limpia, ventanales amplios).

Sin embargo, carece de datos críticos: no se conoce el precio de venta fijo del banco, ni su ocupación real, ni sus cargas registrales, ni su titularidad verificada.

La estimación de mercado (910.000 €) proviene de Diglo sin soporte en comparables reales, lo que reduce su fiabilidad.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta (asking price)
Es el ancla para toda negociación: sin él, no se puede evaluar descuento, plantear contrapropuesta ni calcular rentabilidad.
Uso actual y contrato de arrendamiento
Un local arrendado genera ingresos, pero también implica derechos del inquilino y posibles límites a la libre disposición.
Superficie catastral y uso autorizado
670 m² es una superficie grande para un local comercial en Torregrossa; debe verificarse si coincide con catastro y si el uso está legalmente habilitado.

Estimación de mercado por Diglo (municipio Torregrossa)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, arrendado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de generar ingresos y los costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o descripción de cargas. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que limiten el uso o gravamen del inmueble.
Propiedad plena no verificada
Aunque se indica 'FULL', no hay finca registral ni ref catastral. La titularidad real y su extensión deben confirmarse legalmente antes de cualquier oferta.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Diglo para obtener el precio de venta fijo y ficha técnica completa
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida
P1
Programar visita física al local en Ronda Oest-Torregrossa
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Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado: Las fotos muestran edificio moderno, fachada limpia, grandes ventanales y balcones en buen estado — coherente con etique

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, RONDA OEST-TORREGROSSA. 670 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad plena no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Diglo para obtener el precio de venta fijo y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.