Inmueble en venta en Ferrol: Rúa Mestre López Dafonte 9; H
Ferrol · local comercial · 79 m²
Precio de venta fijo (41.000 €) está un 23 % por encima del valor de mercado estimado (33.250 €); necesita reforma total y ocupación desconocida — requiere nota simple, visita y verificación de cargas antes de cualquier
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial en Ferrol se ofrece a 41.000 €, un 23 % por encima del valor de mercado estimado (33.250 €).
Está en estado crítico: paredes dañadas, suelo inundado y acceso comprometido.
No hay datos sobre ocupación ni cargas registrales, lo que introduce riesgos operativos y legales moderados.
18 comparables de Idealista-rent en municipio Ferrol; precio medio de mercado: 420,89 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de banco transparente: No hay subasta ni incertidumbre procesal: el precio es fijo y conocido desde el inicio.
- Superficie clara y verificable: 79 m² declarados, coherentes con el uso comercial y el contexto municipal.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3452602NJ6135S
Descripción original del inmueble
LOCAL COMERCIAL, MESTRE LOPEZ DAFONTE-FERROL. 79 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado muy deteriorado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es significativamente superior al rango de mercado estimado. La diferencia no se justifica con datos disponibles sobre estado, ubicación o demanda local.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ferrol. Programar visita presencial al local con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.