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Inmueble en venta en Alcover: Avenida inguda de Mont-ral

Alcover · inmueble · 68 m²

Precio de venta fijo (35.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (90.000 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y estado real del local comercial; no hay comparables reales que respalden la esti

Referencia: DIGLO-45584

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El local comercial en Alcover se ofrece a 35.000 €, un 61 % por debajo de la estimación de mercado de 90.000 €, pero esta estimación carece de soporte en comparables reales (0 usados).

El estado exterior es funcional pero no revela el interior ni la viabilidad legal para uso comercial.

Ocupación, cargas y titularidad son completamente desconocidas.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Es necesario confirmar que Diglo (Santander) es propietario legítimo y que no hay copropietarios, usufructos o limitaciones que impidan la venta.
Uso autorizado y licencias
Un local comercial requiere licencia de apertura y compatibilidad urbanística; su ausencia puede impedir su explotación legal.
Superficie catastral y uso real
La superficie declarada (68 m²) debe coincidir con la inscrita y corresponder a un uso comercial válido, no residencial o almacenamiento no autorizado.

Estimación interna Diglo (municipio Alcover)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, arrendado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o anotaciones previas que subsistan tras la adquisición y aumenten el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
La evaluación visual se limita al exterior: pintura desgastada y ladrillo expuesto. No se ha verificado el estado interior, instalaciones, accesibilidad ni cumplimiento normativo para uso comercial.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Contactar al agente de Diglo para concertar visita física
P1
Consultar al Ayuntamiento de Alcover sobre licencia de apertura y uso permitido
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Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta muy bajo vs estimación: 35.000 € representa un descuento nominal del 61 % frente a la estimación de mercado de 90.000 € — margen potencial signi
  • Estado exterior funcional: Las ventanas aparecen operativas y no hay daños visibles desde el exterior, lo que sugiere que el inmueble podría ser ha

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL/CENTRO COMERCIAL, MONT-RAL-ALCOVER. 68 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 61 % inferior al valor de mercado estimado, pero esa estimación se basa únicamente en una heurística interna sin comparables verificables. No hay datos objetivos que confirmen si el descuento refleja riesgos reales o una oportunidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar al agente de Diglo para concertar visita física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.