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Inmueble en venta en Alcover: Carrer del Forn Xic

Alcover · inmueble · 148 m²

Local comercial en Alcover (148 m²) a 17.000 €, pero sin comparables reales, estado grave y ocupación desconocida: requiere nota simple, visita y verificación d

Referencia: DIGLO-45590

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este local comercial de 148 m² se ofrece a 17.000 €, un precio que sugiere un descuento extremo frente al mercado estimado (≈200.000 €), pero carece de soporte objetivo: no hay comparables reales, ni tasación, ni datos catastrales ni registrales verificados.

El análisis visual confirma estado grave (reforma integral necesaria), y la ocupación es desconocida.

Sin nota simple, visita técnica y verificación municipal, cualquier contrapropuesta es altamente especulativa.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar la identidad legal del inmueble ni su existencia real en el Registro.
Uso autorizado y licencias
Un local comercial requiere licencia de apertura y compatibilidad urbanística; su ausencia impide explotación legal.
Superficie real y distribución
Los 148 m² declarados no están corroborados por Catastro ni plano. Puede haber superficie no útil o no registrada.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de recuperar posesión y la viabilidad de la inversión.
Estado físico muy deficiente
Fotos y análisis indican necesidad de reforma integral: muros deteriorados, instalaciones obsoletas y puerta en mal estado. Los costes de puesta en uso pueden superar el valor de compra.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas anteriores. En ventas directas bancarias, las cargas subsisten y deben asumirse por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Contactar al agente Diglo para solicitar visita in situ
P1
Consultar al Ayuntamiento de Alcover sobre licencia de actividad y uso permitido
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, MAJOR Nº 49, PB-ALCOVER. 148 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~200,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar al agente Diglo para solicitar visita in situ.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.