Inmueble en venta en Calafell: Passeig Marítim de Sant Joan de Déu
Calafell · inmueble · 33 m²
Precio de venta fijo (27.000 €) está ~40 % por debajo del valor estimado del mercado (45.000 €), pero hay incertidumbres clave: estado real del local, ocupación desconocida, ausencia de fotos interiores y datos catastral
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial de 33 m² se ofrece a 27.000 €, un 40 % por debajo del valor de mercado estimado (45.000 €), pero con múltiples incertidumbres críticas: ocupación no confirmada, estado interior desconocido (solo fachada visible), ausencia de nota simple y datos catastrales.
El descuento es potencialmente interesante si se confirma posesión libre, uso comercial válido y estado técnicamente viable.
Hasta entonces, no se recomienda presentar oferta.
Estimación de mercado de Diglo para Calafell (€1.318/m² × 33 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado estimado: Precio de venta (27.000 €) ≈ 40 % por debajo del valor de mercado estimado (45.000 €), lo que puede compensar costes adi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3209401CF8630N
Descripción original del inmueble
LOCAL COMERCIAL, PUERTO SEGUR DE CALAFELL-CALAFELL. 33 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es sustancialmente inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por falta de comparables verificados y datos legales. El descuento refleja riesgos no cuantificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar a Diglo para solicitar visita física y documentación catastral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.