Inmueble en venta en Almeria: Calle Cacín
Almeria · nave industrial · 341 m²
Nave industrial en Almería a 120.000 € (352 €/m²), pero sin comparables reales y ocupación desconocida: necesaria verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una nave industrial de 341 m² en Almería ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 120.000 € (352 €/m²), un 40 % por debajo del valor estimado del mercado (200.000 €), pero sin comparables reales ni verificación legal o física.
La ocupación es desconocida, no hay nota simple ni certificación catastral, y su uso industrial requiere validación urbanística.
El precio bajo es una señal inicial, pero no compensa los riesgos no verificados: se requiere nota simple, visita técnica y consulta al PGOU antes de plantear una contraoferta.
Estimación interna Diglo (no verificada); marketPricePerM2 = 594 €/m² para municipio Almeria
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de partida bajo: 120.000 € equivale a 352 €/m², muy por debajo del valor estimado del mercado (594 €/m²), lo que sugiere margen potencial
- Propiedad completa: La titularidad es plena (FULL), sin copropiedad ni usufructo: simplifica la adquisición y futura gestión.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3331209WF1933S
Descripción original del inmueble
NAVE INDUSTRIAL, CACIN Nº 1-ALMERIA. 341 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 40 % por debajo del valor estimado del mercado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales adjuntos y el valor por m² del mercado (594 €/m²) se basa en una estimación genérica del municipio, no en transacciones reales de nave
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Solicitar certificado catastral y verificar uso oficial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.