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Inmueble en venta en Cee: A Grixa, Brens

Cee · nave industrial · 339 m²

Nave industrial en ruina (20/100), precio de venta fijo de 61.000 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: requiere verificac

Referencia: DIGLO-45596

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de una nave industrial en estado de ruina (20/100), con estructura metálica oxidata, ventanas rotas y base deteriorada.

Su precio de venta fijo es 61.000 €, pero carece de comparables reales, nota simple, datos de ocupación o uso catastral.

El valor de mercado indicativo (200.575 €) no está respaldado por transacciones reales en Cee.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar propiedad ni cargas. Es requisito previo a cualquier oferta.
Uso catastral y licencias urbanísticas
Una nave 'de raso' sin uso definido o sin licencia puede ser inutilizable o sujeta a sanción. Afecta directamente al valor y a la inversión.
Viabilidad técnica y coste de reforma
El estado de ruina implica riesgo elevado de costes ocultos. Sin informe pericial, no se puede estimar si la rehabilitación es económica o inviable.

муниципалитет Cee; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la nave está libre de ocupantes, arrendatarios o terceros con derechos. Esto puede impedir la entrega efectiva y generar costes legales imprevistos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se trasladará al comprador.
Edificio antiguo — estado incierto
Fotos y análisis visual confirman estado de ruina: óxido extenso en estructura metálica, ventanas rotas y base deteriorada. Requiere informe técnico previo para evaluar viabilidad y coste de rehabilitación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña
P0
Consultar uso catastral y licencias en el Ayuntamiento de Cee
P1
Contratar informe técnico estructural independiente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NAVE INDUSTRIAL, DE RASO Nº S/N-CEE. 339 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 592 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Consultar uso catastral y licencias en el Ayuntamiento de Cee.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.