Inmueble en venta en Andujar: Camino de El Barrero
Andujar · nave industrial · 925 m²
Nave industrial en venta directa por Santander a 171.000 € (185 €/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado (311 €/m²). Requiere reforma total y su ocupación es desconocida: necesaria nota simple, visita y verifi
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta nave industrial de 925 m² se vende directamente por Santander a 171.000 € (185 €/m²), un 40,6 % por debajo del valor medio de mercado (311 €/m²) según 6 comparables en Andújar.
Sin embargo, presenta riesgos críticos: estado de 'reforma total' confirmado por fotos, ocupación desconocida y ausencia total de información registral.
No hay datos sobre cargas, urbanismo ni viabilidad técnica.
6 Idealista comps en Andújar; marketPricePerM2 = 311,30 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio de venta 40,6 % por debajo del valor medio de mercado (311 €/m²), ofreciendo margen para absorber costes de refor
- Propiedad completa: La titularidad es plena (FULL ownership), sin compartición ni usufructo, simplificando la transmisión.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NAVE INDUSTRIAL, HACIENDA SAN JOSE Cº DEL BARRERO-ANDUJAR. 925 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 40,6 % inferior al valor medio de mercado estimado a partir de 6 comparables industriales en Andújar. Sin embargo, la nave requiere reforma total y no hay datos sobre posesión ni cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén nº 1. Coordinar visita técnica in situ con profesional cualificado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.