Inmueble en venta en Cadiz: Avenida enida Ana de Viya
Cadiz · inmueble · 47 m²
Precio de venta fijo (134.000 €) muy por encima del valor de mercado estimado (80.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad. Requiere verificación legal y física antes de cualquier o
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (134.000 €) es un 67 % superior al valor de mercado estimado (80.000 €), pero esta estimación carece de soporte en comparables reales — solo se basa en un €/m² promedio municipal.
El estado físico es bueno según fotos, pero no se conoce ocupación, cargas, titularidad ni viabilidad urbanística.
Sin nota simple, visita y verificación de licencias, cualquier contraoferta es prematura e irresponsable.
Estimación heurística del mercado municipal (€/m² = 1.669)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado físico bueno: Fotos muestran interior vacío, suelo de madera, puertas y paredes en buen estado — compatible con uso inmediato como ofi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3744703QA4434D
Descripción original del inmueble
OFICINA, AVDA ANA DE VIYA -SAN JOSE-CADIZ. 47 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Titularidad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es un 67 % superior al valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales validados, solo una estimación genérica por m². No se puede confirmar si el descuento real existe hasta verificar documentos y estado físico.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Programar visita presencial para verificar estado físico y ocupación real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.