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Inmueble en venta en Blanca: Avenida enida de la Estación

Blanca · inmueble · 331 m²

Precio de venta bancario (39.000 €) es muy inferior al valor de mercado estimado (420.000 €), pero falta confirmación de comparables reales, titularidad, ocupac

Referencia: DIGLO-45600

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta bancario (39.000 €) es extraordinariamente bajo frente al valor estimado de mercado (420.000 €), pero esta diferencia no es una oportunidad sin riesgo: carecemos de comparables reales, nota simple, visita física y confirmación de uso legal.

La fachada parece en buen estado, pero el interior y la viabilidad técnica son completamente desconocidos.

El riesgo principal radica en cargas ocultas, ocupación no declarada o incompatibilidad urbanística.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es propietario ni si el banco tiene legitimidad para vender.
Uso catastral y compatibilidad legal
Una oficina requiere clasificación urbanística y catastral específica. Si el uso es distinto (ej. industrial, rústico o vivienda), no podrá destinarse a oficina sin licencia o refo
Estado estructural y técnico real
La etiqueta 'dated_habitable' y puntuación 60/100 indican desgaste significativo. Sin informe técnico, no se puede estimar coste de adaptación para uso comercial.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de tomar posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada exterior; no se puede evaluar estado interior, instalaciones, accesibilidad ni cumplimiento normativo para uso de oficina.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Blanca
P0
Contactar a Diglo para agendar visita física al inmueble
P1
Solicitar certificado catastral y consultar uso permitido en el Ayuntamiento de Blanca
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Por qué puede ser interesante

  • Precio bancario muy bajo: 39.000 € representa menos del 10 % del valor estimado de mercado — potencial significativo si se confirman condiciones l

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OFICINA, DE LA ESTACION DE BLANCA-BLANCA. 331 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~420,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Blanca. Contactar a Diglo para agendar visita física al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.