Inmueble en venta en Sevilla: Calle Pino Tea
Sevilla · inmueble · 47 m²
Precio de venta fijo de 41.000 € para oficina de 47 m² en Sevilla; descuento potencial frente al valor de mercado estimado (65.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado legal verificados.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una venta directa bancaria (Diglo/Santander) de una oficina de 47 m² en Sevilla a 41.000 €, un 37 % por debajo del valor medio estimado (65.000 €), pero con confianza baja por ausencia total de comparables reales y datos legales verificados.
El estado es anticuado pero habitable (puntuación 60/100); sin embargo, ocupación, cargas y viabilidad técnica son completamente desconocidas.
No se recomienda presentar oferta hasta obtener nota simple, visitar físicamente y validar el uso permitido.
Estimación interna basada en precio por m² municipal (1.394 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta fijo y transparente: Como venta directa bancaria, no hay competencia en tiempo real ni presión de puja; permite negociación pausada y análisi
- Superficie y ubicación urbanas: Oficina de 47 m² en zona urbana consolidada de Sevilla (Pino Central), con potencial de reutilización comercial o como e
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0905401TG4400N
Descripción original del inmueble
OFICINA, PINO CENTRAL Nº 115, 2ª, 18-SEVILLA. 47 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es un 37 % inferior al valor medio estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales validados, ni datos de superficie catastral, ni información sobre cargas o posesión. El descuento podría reflejar riesgos no visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Contactar al agente Diglo para solicitar visita física programada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.