Inmueble en venta en Vitoria Gasteiz: Gamarrako atea 1
Vitoria Gasteiz · inmueble · 92 m²
Precio de venta fijo (78.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (170.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — se requiere verificación legal y física antes de cualqui
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 78.000 €, un 54 % por debajo del valor de mercado estimado (170.000 €), pero esta cifra carece de soporte en comparables reales.
Las fotos muestran buen estado exterior, pero no permiten evaluar interior, ocupación ni instalaciones.
No hay datos sobre cargas, titularidad ni uso legal.
Estimación de mercado de Diglo (1796 €/m² × 92 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1796 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta claramente inferior al mercado estimado: 78.000 € frente a 170.000 € estimados (descuento ~54 %), lo que indica potencial si los riesgos legales y físicos son ma
- Estado físico visible es bueno: Las fotos muestran un edificio de oficinas moderno y en buen estado exterior; no hay indicios visibles de ruina o necesi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
OFICINA, PORTAL DE GAMARRA Nº1 PL 2 PU 208-VITORIA/GASTEIZ. 92 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 46 % del valor de mercado estimado, lo que sugiere un descuento sustancial. Sin embargo, la estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales) y no se ha verificado la situación jurídica ni física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Álava. Coordinar visita presencial con el agente de Diglo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.