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Inmueble en venta en Tarazona: Calle Teatro

Tarazona · inmueble · 86 m²

Precio de venta fijo en 40.000 € (465 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (110.000 €), pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y estado funcional pero anticuado.

Referencia: DIGLO-45608

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una oficina de 86 m² en Tarazona, ofrecida por Diglo (Santander) a 40.000 € (465 €/m²), un precio muy inferior al valor de mercado estimado de 110.000 €.

Sin embargo, la estimación carece de soporte en comparables reales, y faltan datos críticos: ocupación, cargas registrales, naturaleza catastral y estado interior.

Las fotos indican un edificio habitable pero anticuado, sin señales de ruina.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza catastral y uso real
Determina viabilidad de explotación, impuestos locales (IBI), y posibles restricciones legales.
Finca registral y titularidad exacta
Confirma que Diglo (Santander) es propietario legítimo y que no hay copropietarios ni usufructos ocultos.
Estado real interior y accesibilidad
Las fotos muestran fachada y entrada, pero no el interior ni condiciones técnicas (instalaciones, estructura, accesibilidad).

Estimación interna de mercado para Tarazona

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre gravámenes registrales (hipotecas, embargos, prohibiciones). En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas existentes.
Uso comercial no verificado
Etiqueta 'OFICINA' no está respaldada por catastro ni descripción funcional detallada. Puede corresponder a local con restricciones de uso o edificio con múltiples naturalezas jurídicas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Solicitar visita física coordinada con Diglo
P1
Consultar naturaleza catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial frente a estimación de mercado: Precio de venta (40.000 €) representa menos del 37 % del valor estimado (110.000 €), lo que sugiere margen potencial si
  • Estado funcional visible: Fotos muestran edificio habitable con fachada conservada, persianas y elementos operativos; no hay indicios de ruina ni

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OFICINA, TEATRO, Nº6-10-TARAZONA. 86 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso comercial no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~64 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificables y falta de datos objetivos sobre el inmueble.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Solicitar visita física coordinada con Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.